【愕然】「ワンルームマンション投資」　←ガチで儲からないことが判明ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
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1: それでも動く名無し 2023/08/13(日) 13:44:55.07 ID:6razVC2Q0

固定資産税、修繕費とかオーナー負担
利益どころかほとんどのオーナーは赤字で払い続けるだけや

1000 ：以下、燃えよVIPPERがオススメ記事をお送りします2020/02/22(土) 12:12:12.121

4: それでも動く名無し 2023/08/13(日) 13:46:30.18 ID:NNoM8qlza

家賃ある限り赤字は有り得んやろ
もちろん現金一括で買った場合に限る
8: それでも動く名無し 2023/08/13(日) 13:48:10.51 ID:6razVC2Q0

>>4
小梅太夫は一括で買ったから儲け出てるやな
7: それでも動く名無し 2023/08/13(日) 13:48:02.18 ID:71d1kmFHa

そら売れるなら不動産屋が手放さんわ
11: それでも動く名無し 2023/08/13(日) 13:51:04.75 ID:DZYc8O4aM

儲かる話が本当にあったら簡単に人に教える訳ないやろ
12: それでも動く名無し 2023/08/13(日) 13:51:42.70 ID:YPoQwhVdM

儲かる土地や物件って売るより貸した方が遥かに儲かるわけで
そんな所を地主も不動産屋も売るわけがないという小学生でもわかるロジック
14: それでも動く名無し 2023/08/13(日) 13:51:49.31 ID:P5Ch4uQQ0

リノシーとか広告出しまくってるし儲かるんじゃないの？
17: それでも動く名無し 2023/08/13(日) 13:52:28.14 ID:+yV7DMF90

>>14
そんなに儲かるなら宣伝しないで自分たちでやるよね
24: それでも動く名無し 2023/08/13(日) 13:56:34.42 ID:P5Ch4uQQ0

>>17
え？
でも毎月数万円の利益が出るって宣伝してるやん
しかも節税にもなるんやろ？
29: それでも動く名無し 2023/08/13(日) 13:57:46.01 ID:D8cxJB/Ja

>>24
よく読めよ
毎月数万の利益がでる（こともある）やぞ

利益が確実にでるように思わせる記載は金商法違反や

16: それでも動く名無し 2023/08/13(日) 13:52:26.03 ID:tofORbyg0

サブリースがやばいんやろ？
なおサブリースが何かは知らん
22: それでも動く名無し 2023/08/13(日) 13:55:40.29 ID:n4M0E7aPd

>>16
入居保証、管理委託をする代わりに毎月手数料を掠め取られるシステムのことや
入居人がいなくても家賃が入るが、オーナー側の意思では何もできなくなる　売りたい時にも簡単には売れない
そして悪質な所は解約すらさせてくれない所もある　そういう場合裁判を起こして勝つ以外方法はない
18: それでも動く名無し 2023/08/13(日) 13:53:07.82 ID:FKFm2VHUp

日本人って投資つくづく向かない人種やな
1万円の価値自体実質7000円ぐらいになってるのにのんびりしとるし
19: それでも動く名無し 2023/08/13(日) 13:53:37.26 ID:LTBjk/cla

新宿辺りの6000万くらいのマンションとか一括で買えば利回り低くても儲けは出るでしょ
23: それでも動く名無し 2023/08/13(日) 13:55:55.96 ID:D8cxJB/Ja

>>19
滞納リスク、修繕リスク考えてないやろそれ
新宿とか金のあるやばいやつおおいで
33: それでも動く名無し 2023/08/13(日) 13:58:55.76 ID:ghd1uvNx0

>>19
そんだけ現金あるならインデックス投資信託一択やろ
5%は固い
25: それでも動く名無し 2023/08/13(日) 13:56:51.42 ID:uieIQFY90

でも”資産価値”があるよね
26: それでも動く名無し 2023/08/13(日) 13:57:00.08 ID:3uWUNZBta

コロナ始まってから1Rや単身向けはガチであかんで
28: それでも動く名無し 2023/08/13(日) 13:57:09.53 ID:1PH6/HUt0

不動産屋「税金対策です！」←これほんまか？
32: それでも動く名無し 2023/08/13(日) 13:58:23.51 ID:D8cxJB/Ja

>>28
不動産界のビッグモーターさんが最近やたら力入れてる時点で察しろ
37: それでも動く名無し 2023/08/13(日) 13:59:39.10 ID:aoGnDPgK0

本当に儲かるんなら不動産屋は客に売らず自分で経営するはずだよな
38: それでも動く名無し 2023/08/13(日) 14:00:01.09 ID:VljO7IixM

30年くらい経った中古戸建を買ってリノベーションして売りだせば誰でもボロ儲けやん
なんでやらんの？
48: それでも動く名無し 2023/08/13(日) 14:02:18.64 ID:3uWUNZBta

>>38
儲からねーからだよ
リフォームってクソ金かかるぞ
49: それでも動く名無し 2023/08/13(日) 14:02:44.37 ID:rVG56Ssad

今始めるはないな
15年～20年前ならありだった
68: それでも動く名無し 2023/08/13(日) 14:18:43.06 ID:5+en+G9R0

こんなもんに金突っ込むくらいなら大人しく積立NISAでS&P500買っとけ

1001 ：燃えるVIPPER2019/05/01(水) 00:00:00.00

引用元: https://nova.5ch.net/test/read.cgi/livegalileo/1691901895/

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